Nesta modalidade, o imóvel é construído ou reformado especificamente para atender às necessidades de um futuro ocupante, que geralmente assina um contrato de aluguel de longo prazo. É ideal para empresas que precisam de uma estrutura sob medida sem a necessidade de investir na aquisição do imóvel.

Neste modelo, a construtora é responsável por gerenciar a obra do início ao fim, incluindo a contratação de mão de obra e a compra de materiais. O cliente, no entanto, é quem arca diretamente com todos os custos, pagando uma taxa de administração (geralmente um percentual) à construtora pelos serviços de gestão. É um formato que oferece transparência e controle financeiro.

O contrato “Turn Key” oferece a solução completa e sem preocupações para o cliente. A construtora assume a responsabilidade total por todas as etapas do projeto, desde o planejamento até a entrega final da obra, pronta para uso. O cliente recebe o imóvel “com a chave na mão”, com custo e prazo de entrega definidos, sem a necessidade se envolver na gestão diária da construção.